
Si vous investissez à crédit, l'assurance décès ou invalidité est inclus dans l'investissement Girardin !
En cas de décès ou d'invalidité, l’assurance de prêt liée à votre crédit remboursera la compagnie bancaire, en fonction des quotités.
Vous ou vos héritiers bénéficient
- D’un capital :
La propriété d'un bien immobilier entièrement payé par la compagnie d'assurance.
- D’une rente :
La perception de loyers mensuels libres de tout crédit. (le crédit aura été remboursé par la compagnie d'assurance)
C’est l’une des raisons pour lesquelles, il est plus judicieux de financer votre investissement par un emprunt bancaire.
Quels sont les risques assurés
Les risques suivants peuvent être garantis :
- le Décès.
- l'Invalidité Absolue et Définitive (ou Permanente et Absolue) :
une invalidité physique ou intellectuelle qui vous rend définitivement incapable d'exercer une activité rémunérée et vous oblige à avoir l'assistance permanente d'une tierce personne pour les actes de la vie courante.
- l'Incapacité Temporaire Totale de travail :
l'arrêt de travail constaté médicalement.
- l'Invalidité Permanente Totale ou Partielle :
une invalidité permanente de taux égal ou supérieur à 33% telle qu'elle est constatée par une expertise médicale.
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Depuis le 21 juillet 2003, il existe un dispositif fiscal appelé loi Girardin qui s'adresse notamment aux particuliers qui investissent dans un logement neuf situé dans les territoires et départements d'Outre-Mer (DOM-TOM).
Ce texte propose une réduction des impôts sur le revenu de 32% pour les logements acquis ou construits à partir de 2012.

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